Администрация Вологды продаст водонапорную башню XIX века за 1,5 млн рублей

by Evgeniia Sibirtceva

Мэр Вологды Сергей Воропанов 11 ноября подписал постановление о продаже водонапорной башни XIX века на улице Орлова, 4 месте с земельным участком за 1 559 000 рублей. Первоочередное право приобрести историческое здание принадлежит нынешнему арендатору — Жанне Ивановой, родственнице гендиректора «Вологодской кондитерской фабрики» Раисы Ивановой.

Впервые продать это здание решили в 2017 году. Вологодская городская дума одобрила это решение 21 сентября 2017 года. Начальная цена аукциона была 3 048 000 рублей.  Однако 23 ноября 2017 года решение о продаже было отменено. А 18 декабря 2017 года была опубликована документация об аукционе по аренде этой башни. Единственным его участником стала ИП Жанна Игоревна Иванова. Стоимость арендной платы составила всего 12 445 рублей в месяц. Использовать башню можно было под выставочную деятельность, однако никаких выставок в здании не было.

В аукционной документации была информация о том, что башня используется третьими лицами.
 
— На здании располагаются антенны сотовых операторов. На участке размещена будка с оборудованием, оснащенная кондиционерами. 

Ориентировочная стоимость за размещение оборудования составляет порядка 50 000 руб. в месяц. Примерный доход города от размещения оборудования 600 000 руб. За период размещения этих объектов можно было отремонтировать башню. Соорудить наверху смотровую площадку, внизу разместить торговцев сувенирами и найти арендаторов на остальные помещения.

И тут возникает логичный вопрос – зачем город избавляется от курицы, несущей золотые яйца? Кто переоценил объект с 3 048 000 руб. до 1 559 000 руб.? Это практически дисконт в 50%. В договоре отсутствует информация о целевом использовании участка и здания. Нет гарантии того, что вместо выставочной деятельности там не откроют очередную «наливайку».

Почему данный объект не был включен в Перечень имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Город Вологда», используемого для предоставления во владение и пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный постановлением администрации? — пишет Кирилл Шелепин

Водонапорная башня на улице Орлова не является объектом культурного наследия, но отнесена к объектам историко-архитектурной среды — снос и изменение ее внешнего вида не допускается, сказала в 2017 году начальник Комитета по охране объектов культурного наследия Елена Кукушкина.

Согласно постановлению правительства Вологодской области № 1200 от 24 декабря 2018 года, эта башня — исторически ценный градоформирующий объект, ценная застройка.

Площадь здания — 248,9 кв. м, земельного участка (кадастровый номер 35:24:0201008:204) — 365 кв. м.

Кирилл Шелепин посчитал, что стоимость 1 сотки земли в центре города составляет около 700 000 рублей, а стоимость за квадратный метр — около 40 000 рублей. «Итого имеем 12 495 000 рублей«, — отмечает Кирилл.

При этом даже туалет на улице Мира, не имеющий исторической ценности, был продан за 5 млн рублей (его площадь — 198 м2).

В конце 2018 года был объявлен конкурс на разработку эскизного проекта реконструкции водонапорной башни. Его хотели переделать под музейно-выставочный центр, благоустроить территорию «с учетом сложившейся застройки», исторических и ландшафтных особенностей местности.
 
Разработку проекта заказывало ООО «Вологодская кондитерская фабрика». Его гендиректор — Раиса Иванова. Она хотела взять башню в аренду и открыть там музей сладостей. В аренду здание взяла Жанна Игоревна Иванова, а никакого музея не появилось. 
 

Раисе Ивановой летом 2020 года присвоили звание «Почетный гражданин города Вологды». Она, Жанна Иванова и Игорь Иванов являлись учредителями некоммерческого дачного товарищества «Северной сияние».